漢神巨蛋電梯大樓
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巨蛋正對面大三房 楠梓店面買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛100
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.82 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：明華國中,新莊國小
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：漢神巨蛋,瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：明華國中,新莊國小
鄰近公園：凹子底公園
生活機能：漢神巨蛋,瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，但需解決基本疑點
此物件位於高雄極具价值的核心地段，擁有難得的大坪數與學區優勢，非常適合重視生活機能與子女教育的家庭。然而，屋齡已達 26 年且無停車位，這對居住便利性與資金配置（銀行貸款）會有一定影響。
建議您在決定購買前，首要確認房源標題中「楠梓店面」的錯誤資訊是否為中介誤植，並務必親自向銀行確認貸款成數，以確保預算能涵蓋購屋與未來可能的整修費用。若價格談判有空間且您能接受老宅特性，此處確實是一處性價比不錯的選擇；但若追求低維護成本或停車便利，則建議另行篩選新成屋。
問與答
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黃新宇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃新宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-123081
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住商不動産 站前八德 加盟店
經紀業名稱: 家大房屋股份有限公司
證號: (113)登字第478846號
楠梓店面買賣 黃新宇 0978-123-081
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