華夏大樓三房  五股買屋 / 五股買房 - 御史園華廈美3房五股買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：43.41 萬/坪
地址：新北市五股區御史路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北御史園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.15 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：7.16 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視生活機能與空間實用性的小家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於坪數分配合理且公設比低，能在有限的總價（約 1,288 萬元）內獲得寬敞的室內空間，同時鄰近公園與市場的優勢能提升日常居住的便利性。

然而，「不含車位」 是此物件最關鍵的劣勢，購屋時需預留額外預算購置車位，並考量長期持有成本。建議您在決定前，優先確認社區的屋齡、維修基金狀況以及 3 樓的實際噪音與採光情況。若對停車需求尚可彈性規劃（例如購買停車位或周邊交通便利），則此物件具備良好的自置與保值價值，值得列為優先看房清單。

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