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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1298 萬 - 參考單價：39.66 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴及第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：8.99 坪
- 土地面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的小家庭，但需確認貸款條件。
此物件對於預算控制在 1300 萬以內的購屋者而言，是一個具高性價比的選擇。其最大亮點在於「三房兩廳」的實用格局與「介壽國小」的學區優勢，非常適合作為成家置產的起步點。地理位置靠近交通樞紐與生活機能圈，居住品質有保障。
然而，買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在成本，建議在簽約前優先確認銀行貸款的核准成數與年限，並檢視社區目前的公共設施維護狀況。此外，針對文中與數據欄位的價格落差（1298 萬與 1328 萬），應以正式合約或最新洽談為準進行議價。若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，此物件值得列入考慮。
問與答
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