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新北三重正義商圈美寓近交流道機能佳 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1298 萬 - 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長壽西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 其他面積：12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與老屋風險
此物件對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，是三重地區具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 性價比高：在 3 房空間的條件下，總價 1298 萬低於同區多數透天或電梯大樓，能以較低的門檻享有成熟生活圈。
- 生活機能極佳：位於正義商圈核心，上學、採買與通勤動線都非常成熟，適合重視日常便利性的家庭。
- 需注意的風險：由於屋齡已近 40 年且位於頂樓（4 樓共 5 樓），購屋前務必確認結構安全、屋頂是否有漏水疑慮，以及是否需額外負擔停車費用。若您是年輕自住族或預算固定的投資者，此物件值得細部評估；但若對電梯、停車或新穎度有高要求，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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