安西夜市佳里國小透天  佳里買屋 / 佳里買房 - 【專】 Yes Pang bian！就是這間安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~680 萬~~628 萬
參考單價：22.08 萬/坪
地址：台南市佳里區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.44 坪
土地面積：26.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：佳里國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：黃昏市場、安西夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭來說，具備一定的吸引力，但購買前需謹慎評估。

是否值得購買： 視個人對「舊屋翻修」的意願與承擔能力而定。若您計畫自住較長時間且預留了裝修預算，則可考慮購入；若追求低維護成本或短期投資獲利，則不建議優先選擇。

主要理由：

性價比高：以不到 630 萬的價格取得四房透天格局，並享有成熟的生活機能與學區資源，居住舒適度在當地屬實惠之選。
風險需釐清：屋齡已近 50 年，潛在維修成本較高，且買賣價格資訊（628 萬 vs 680 萬）存在明顯落差，建議務必與賣方確認最終報價並要求專業驗屋，以確認結構安全狀況。
配套需補充：由於不含車位，購置前需確認周邊夜間停車可行性或成本，以免影響日常生活動線。

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