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善化加州陽光朝南美車墅透天 安南房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬
- 參考單價：36.67 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
裕德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：加州陽光
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.5 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 土地面積：30.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評斷：具備購買潛力，但需詳查屋況與預算評估。
此物件對於在南科工作且家庭成員較多的購屋者來說，是一個相當理想的選擇。其主要理由在於「空間效益」與「地理位置」的平衡。59 坪的四層樓透天在善化區屬於稀缺的大坪數產品，加上南向採光與成熟的生活機能，居住品質優異。
然而，建議您在決定購入前務必落實兩項確認：第一是聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以掌握 16 年屋齡潛在的維修成本；第二是確認車位空間是否擁有合法產權或租賃協議，避免因使用權限產生日後糾紛。若預算能夠配合且驗屋通過，此物件值得考慮。
問與答
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王聖翔(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶佳里-王聖翔
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服務態度：
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經紀業名稱: 白金不動產仲介企業社
證號: (113)登字第466016號
安南房屋首選 王聖翔 0919178687
您好！我是您誠摯的房產顧問，專注於帶給每位客戶最細緻、專業的服務。我深信誠實和負責任是建立信任的基石，因此無論您是買房還是賣房，我都會用心陪伴您每一步。
在房地產這個細膩的領域中，市場分析是我擅長的專業，藉此我能提供您最準確的資訊與建議，幫助您做出明智的決定。我熟悉的社區和區域充滿活力，無論是為您尋找理想的家還是協助您成功出售，我都會以熱情和幽默感為您打造輕鬆愉快的體驗。
我的細心、堅持和毅力使我成為您可信賴的夥伴，而我的同理心則讓我理解您的需求，為您提供最適合的方案。每一次的交易，我都希望能成為您值得信賴的朋友。
如果您有任何房產需求或疑問，隨時聯繫我！讓我們一起實現您的夢想家園吧！您好！我是您誠摯的房產顧問，專注於帶給每位客戶最細緻、專業的服務。我深信誠實和負責任是建立信任的基石，因此無論您是買房還是賣房，我都會用心陪伴您每一步。
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