南投國小 店面 透天
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南投國小正彰南路四樓透天黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.8 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南投國小 南投國中 南崗國中 康壽國小 南投高中
鄰近公園：中山公園 南投體育館
生活機能：南投育樂早市 家樂福
附近交通：總達客運 彰化客運 國光客運 南投客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南投國小 南投國中 南崗國中 康壽國小 南投高中
鄰近公園：中山公園 南投體育館
生活機能：南投育樂早市 家樂福
附近交通：總達客運 彰化客運 國光客運 南投客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於尋找**「投資收租」或「住商兩用」的買方而言，此物件值得列入重點考察；但若純粹追求「純住宅靜態居住」**，則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於南投市最成熟的彰南路，且緊鄰南投國小，這類「校商圈」的店面需求穩定，對於經營教育相關產業或出租有極高優勢。
- 空間與停車實用：4 樓透天提供大坪數格局，加上獨立車庫與後院空間，非常適合需要較大空間的家戶或小型工作室使用。
- 需考量屋齡成本：35 年屋齡意味著購入後可能需要預留一筆整修預算（特別是管線更新），且西曬問題可能增加夏天空調電費，這些都會影響長期持有成本。
建議您若以投資為主，可評估周邊租金行情確認 ROI 是否合理；若自住，建議親身體驗下午時段的採光與噪音狀況再行決定。
問與答
南投房產顧問
南投房產顧問
陳慈卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慈卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-568360
訂閱：8 (加入)
中興新村 加盟店
經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第267050號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0932-568360
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