三民左營鼓山
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緊臨科工館綠園道#翻新#二樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
平等路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合重視生活便利度與學區需求的家庭購置。
主要理由如下：
- 高性價比的地段優勢：雖然屋齡較高，但擁有科工館核心生活圈、輕軌站點以及完善的學區資源，且單價在該區域具有競爭性。
- 省時省力：「全屋翻新」與「即可入住」是極大亮點，對於不想耗費時間在裝修工程或等待施工期的買家來說，非常實際。
- 需注意的風險：建議先確認銀行貸款成數是否符合預期的購屋計畫，並實際感受二樓的採光、噪音及公共空間維護狀況。若您主要考量的是未來資產的大幅增值幅度或需要無障礙電梯設施，則需再審慎評估；但若以自住優先且追求生活便利，這是一個值得考慮的好機會。
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