三民左營鼓山買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：34.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南京新都
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：8.44 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視用途而定
此物件對於尋求工作室自用或收租投資的買家而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其具備「高性價比的地段」與「免整理的新房況」，且一樓挑高設計在商業與居家使用上具有高度靈活性，特別適合自由工作者或小型團隊。
然而，若您是尋找純住宅用於家庭長期居住，則建議三思。32 年的屋齡雖經新修，但老屋的潛在維護成本較高，且「住辦」性質可能帶來的商業干擾與較難貸款的金融限制，皆需納入考量。若您能接受其非純住宅屬性並看重其地段與翻新成本節省，此物件能提供良好的資金效益。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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