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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦柏藝術家
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.94 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 其他面積：2.55 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您具備「自營工作室」或「投資收租」需求，此物件非常值得考慮；若純為尋求安靜的傳統家庭自住，則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯：正興路為三民區繁榮腹地，人流與商業活動穩定，作為店屋或辦公場所的昭示性極佳，利於業務開展或店面經營。
- 投資回報潛力：1 至 3 樓整棟配置加側門設計，提供「居家」與「商用」分離出租的靈活度，可最大化租金收益，且低管理費減輕持有負擔。
- 空間利用率高：近 80 坪的大坪數搭配電梯與騎樓停車優勢，對於需要大空間或結合總部功能的小型企業主來說，性價比頗高。
建議： 購買前請務必確認房屋結構安全及老舊管線狀況，並評估自身對機械式車位的接受度與未來轉手的流動性預期。
問與答
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郭春宏經理(仲介，收取服務費)
暱稱：郭春宏經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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