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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1159 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連建苒苒
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新婚夫婦或首次置產的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其**「總價門檻合理」且「功能齊全」**；在 1,159 萬的價位中包含停車位及兩衛浴設計，極少在同區域內能見同等條件。此外，社區單純且生活機能完善，能提供穩定的居住品質。
不過，若您有計畫在三到五年內擴大家庭成員，或對空間面積極度要求較高，則需考量坪數較為緊湊的局限性。綜合評估，若是作為首購居所、長期自住或作為置產資產，此物件具備高性價比與實用性，建議可以實地勘屋後進一步決策。
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