市立醫院透天  東區買屋 / 東區買房 - 市立醫院30大地坪車庫透天/傳統格局台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：50.68 萬/坪
地址：台南市東區生產路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.17 坪
附屬建物面積：1.11 坪
土地面積：30.85 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件適合「追求市區核心地段」且「願意投入資金裝修」的購屋者。

這處位於東區的透天住宅，最大的亮點在於其地點與坪數的性價比。在該區域能以約 50 萬單價購入 35 坪的透天空間，確實難得，尤其對於有長輩同住或需要較大生活機能（近醫院、新都心）的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。然而，45 年的屋齡是主要阻礙，這意味著您無法以新成屋的價格享受零裝修風險的服務，同時需特別注意銀行對高屋齡房屋的貸款審核標準。

若您有足夠的財務預算應對潛在的修繕費用與老房貸款限制，並看好東區未來的發展，此物件值得出手；但若您偏好免整理的直接入住體驗或對貸款年限敏感，則建議慎選或尋找較新的產品作為替代。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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