雙衛浴開窗電梯大樓  大社買屋 / 大社買房 - 近【台積電】大社全新電梯三房E世代智能宅鳳山住宅店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：38.93 萬/坪
地址：高雄市大社區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣積中正璟苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：7.63 坪
土地面積：10.9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小大社國中
鄰近公園：文中二公園
生活機能：超商/傳統市場 /全聯/大社夜市
附近交通：公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定，對於「通勤族」與「新成屋偏好者」而言值得關注。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地理位置結合產業聚落」與「新穎的科技住宅規格」**。若您或家人在台積電大社園區上班，或是經常往返高雄市區，這裡的交通便利性能提供極高的生活效率。此外，作為 1 年屋齡的全新房產，省去了老舊房屋的修繕麻煩，加上智能安防系統，對現代家庭而言是加分項。

不過，建議您在決定的前需確認兩點： 第一，車位費用是否超過您的預算上限（通常車位價格會落在百萬級距）。第二，考量 5 樓的高楼层對於未來自家人員老化的影響。若能接受額外購置車位的成本，且主要訴求為自住改善，此物件在當前市場中具備相當的競爭力與持有價值。

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