北屯透天  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋 14期角間大地坪有孝親房臨路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：84.99 萬/坪
地址：台中市北屯區松文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.76 坪
附屬建物面積：7.01 坪
土地面積：41.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立松竹國小
鄰近公園：松和公園.平興公園
生活機能：金谷市場.一點利市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合對居住空間與長輩同住有強烈需求的家庭購屋者。

值得購買的主要理由：

地段與便利性平衡：同時擁有 14 期重劃區的保值潛力與老市區成熟的生活機能，且交通連接 74 號及捷運，生活極便利。
格局難得：北屯區透天中具備「一樓孝親房」且「六房雙廳」的格局非常稀缺，解決了多代同堂與三代分住的衝突。
即住性好：近期整理過，省去了老屋裝修的時間與額外成本。

建議注意事項：買家需特別確認**「庭院式車位」的合法使用權**，並預留一筆老屋修繕基金。此外，由於總價高達 3380 萬，建議在簽約前仔細評估銀行對老屋的貸款成數，以確保資金調度無虞。若能接受老屋維護成本並確認停車問題，此屋在區域內具極高實用價值。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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