海山捷運 四房公寓
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低總價獨棟四房美寓附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
日新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.11 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海山國小
鄰近公園：海山捷運公園
生活機能：傳統市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：海山國小
鄰近公園：海山捷運公園
生活機能：傳統市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於土城日新街的低總價四房公寓，對於「預算有限但追求空間與便利」的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。主要優勢在於極低的入場門檻與包含專屬車位，在 30 幾坪的空間內規劃出四房二廳，對於多子女家庭或小家庭擴張需求來說，坪效極高。加上鄰近海山國中和捷運站，生活與通勤機能十分成熟。
然而，買房前必須誠實評估自身對「爬樓梯」與「老屋修繕」的接受度。37 年屋齡代表可能面臨水電管線更新或防水問題，且頂樓公寓在夏季熱度或未來無電梯改建的期待值上存在不確定性。如果您不介意老屋特性，並準備了適度的修繕預算，此物件以 1600 餘萬的價格提供四房與車位，性價比甚高，值得入手；反之，若您對房屋新舊程度或無電梯動線有較高要求，則建議將此標的作為備選而非首選。
問與答
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