石牌唭哩岸黃金三樓靜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1986 萬
- 參考單價：76.56 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
東華街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.86 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：1.98 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這處位於北投石牌區的房產，擁有極具吸引力的地段與學區優勢。福林國小學區、鄰近捷運站與全聯的生活機能，加上靜巷內的居住品質，使其成為適合小家庭定居的理想選擇。76.56 萬/坪的單價在該區域屬於合理範疇，3 房 2 衛的格局也充分滿足了家庭居住需求。
是否值得購買？
此特定物件目前無法購買，但同類型標的值得關注。
主要理由：
- 交易狀態限制： 物件資料已明確標示「已成交」，表示該特定房源已售出，買家無法直接購入。
- 市場價值肯定： 該標的的成交條件反映了北投石牌區優質學區房產的市場價值。若您正尋找相同區域、相近價格與學區資源的房產，此案例提供了極具參考價值的議價依據。
- 居住考量需審慎： 若考慮購買同區類似房產，需特別評估 40 年屋齡帶來的金融貸款限制（可能需較多頭期款或現金），以及無電梯 3 樓對未來居住便利性的影響。若您或家人對上下樓無顧慮，且重視學區資源，這類房產仍具備良好的置產價值。
問與答
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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