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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.36 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：64.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.8 坪
- 土地面積：32.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求居住品質與隱私，且預算充足的大家庭」考慮購買。
值得購買的理由： 此戶為北太平核心區較為罕見的別墅產品，屋齡新且格局規劃完善，特別適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。10 米路寬與 74 號快速道路提供極佳的通勤便利性，加上學區加持，居住功能性極高。對於重視「前庭後院」生活感與獨立性的買方而言，這是一項難以替代的優質資產。
不建議購買的理由： 若您為投資客或預算有限，此物件需謹慎評估。2680 萬的總價在太平區已屬高檔，未來轉手對象較特定（如換屋族群），流動性不如普通公寓。此外，別墅的長期維護成本需納入考量，若不希望花費過多心力整理庭院或管理硬體設備，則需再斟酌。
綜合建議： 若該價格符合您的預算上限，且您計劃長期自住（五年以上），這是一個值得安排看屋的好標的。建議實際視察西南向日照情況，並確認車位產權登記方式，以確保權益無虞。
問與答
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