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室內28坪【仁美學區】絕美正三房平車 北屯房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
長生一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒲弘里仁美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 共同使用：23.84 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：整體而言，此物件值得購買，特別是對注重子女教育與通勤品質的家庭買家。
主要理由如下：
- 核心價值穩健：「仁美學區」配合新成屋（5 年屋齡），在台中北屯區具備相當的保值力，且包含車位有效降低購入門檻。
- 生活機能便利：高樓層視野與雙陽台提升居住品質，鄰近 74 號快速道路滿足通勤需求，未來漢神洲際商圈發展亦為加分項。
- 財務評估：雖總價 2380 萬與每坪 45.8 萬屬於中高價位，但考量其地段潛力與屋況，若購屋者預算允許且重視長期居住體驗，具備進場價值。建議您在簽訂合約前，再進一步確認周邊同社區近期成交行情，以確保價格合理。
問與答
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