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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.6 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求定奪，適合投資或自住修繕
此物件對於「尋求高坪效空間」或「投資收租」的買家具有一定的吸引力。其最大的賣點在於 4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局，且鄰近工業區帶來穩定的租屋需求，總價 688 萬在透天市場中算是有競爭力的起點。
然而，45 年屋齡與無車位是兩項顯著缺點。若您打算自住，需預留一筆可觀的整修或重建預算，並能接受停路的問題；若是投資客，則需確認當前租金回收率是否足以抵銷房屋老化的風險。整體而言，這是一個適合「有耐心、有整修意願或注重租賃收益」的買家，而不適合追求短線獲利或無法承擔高維修成本的買家。建議在簽約前務必委託專業驗屋師進行詳細檢測，以確認結構安全無虞。
問與答
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0903-530358
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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