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嘉義友愛商圈藝術第一家美華廈 彰化廠房租售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：889 萬
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術第一家
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.16 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需進一步釐清資訊後可考慮
此物件對於預算有限、重視生活機能以及有小家庭需求的購屋者而言，具備相當的吸引力。友愛商圈的成熟度提供了穩定的居住品質，且單價在該區域屬於可接受範圍。然而，「2 樓」的樓層條件與「標題含廠房字眼」的資訊疑慮是購屋前必須優先處理的風險點。
主要理由：
- 價格與機能平衡： 在嘉義西區，能以此價格取得含車位的大坪數住宅，性價比尚可。
- 資訊明確化優先： 強烈建議在簽約前，委託專業代書或房仲確認土地與建物登記用途是否確為「住宅」，排除標題誤植或產權糾紛的風險。
- 實地看房重點： 務必親自實地考察 2 樓的採光、隱私（周邊是否有圍籬或遮蔽物）、噪音及電梯維護狀況，確認能否接受低樓層的缺點，再行決策。
問與答
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