三民市場電梯大樓
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民生國小.三民市場12套收租房! 彰化廠房租售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新強大樓
- 格局： 10+10房(室) 1廳 10衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：131 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定投資客，不建議一般家庭自住。
此物件雖位於成熟商圈且單價具競爭力，但從購屋者角度審視，存在顯著風險與不確定性。首先，「10 房 10 衛」的配置極非一般住宅規格，加上標題提及「廠房租售」卻登記為「住家用」，產權合法性必須優先向地政事務所或專業建師確認，以免未來有違法使用之糾紛。其次，總價 2,800 萬卻無車位，對於投資回報率將產生負面影響，且轉手流動性較差。
若您有明確的投資計畫，並能確認該物業符合相關法規或可長期收租以攤提成本，則此物件可作為資金配置選項。但若為自住需求，強烈建議考慮一般住宅，以避開潛在的居住品質與法規風險。
問與答
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