南區大里74號青年高
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：38.57 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳軟園1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，特別適合年輕新貴或投資客
主要理由：
- 高性價比與低門檻：在軟體園區周邊，1398 萬含車位且屋齡僅 5 年的物件，價格具備吸引力，單價控制得當，是進駐該區域的優質選擇。
- 通勤與就業優勢：地點緊鄰軟體園區與 74 號快速道路，對於在鄰近區域工作的買家而言，通勤效率極高，且生活機能（塗城商圈）成熟，自住舒適度高。
- 建商與社區信賴度：精銳建設與社區榮譽指標為品質保證，降低房屋隱憂。
提醒事項： 若您為需要二胎空間或長期住家規劃的家庭，單衛浴格局可能在 5-10 年後成為限制。建議購屋前先確認 1398 萬是否為最終成交價（因廣告文字與欄位資料有差異），並確認周邊未來是否有大型建案影響居住密度。整體而言，作為首購或資產配置，此物件具備相當高的價值。
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