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近鯉魚潭環境清幽民宿規格美美農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬
- 參考單價：89.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
林園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.1 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合特定需求者，值得入場考察
這筆物件並非適合所有購屋者，但若您的目標明確，則具備相當高的吸引力。
值得購買的理由： 此物件最大賣點在於「環境資源」與「空間格局」。若您是希望尋找一處環境清幽、可容納大家庭共同居住的度假屋，或是有經營民宿、短租的規劃且符合農舍法規，這裡的雙面臨路與單層設計能大幅降低營運與生活的不便。鄰近鯉魚潭的地理優勢，也為居住體驗與資產長期價值提供了堅實支撐。
需要注意的事項： 首要考量的是產權筆數與車位問題。5 筆地號可能增加日後貸款或交易的複雜度，建議務必請專業地政士進行產權調查。此外，單價近 90 萬在農舍市場中偏高，若以純投資角度來看，需仔細計算回本週期。最後，務必確認您具備農舍購屋資格，並評估長期持有成本。
總結： 若您追求生活品質、有自住或民宿經營的明確規劃，且能接受農舍特有的法規限制與流動性風險，這是一筆值得深入評估的好物件。若純粹追求資本快速獲利或需要標準住宅的便利性，則建議再斟酌。
問與答
花蓮房仲陳鳴
花蓮房仲陳鳴
陳鳴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鳴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911--305578
訂閱：1 (加入)
花蓮中正仁里 加盟店
經紀業名稱: 嘉新不動產經紀有限公司
證號: 103登字第275733號
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