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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：41.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大源五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：71.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.4 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 土地面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視空間品質的家庭來說，值得列入優先考察名單。
主要購買理由：
- 居住機能完整：5 房 6 衛的格局在別墅產品中相當罕見，新屋配置符合現代生活需求，且衛浴開窗設計解決了通風痛點。
- 生活與通勤平衡：雖位於太平區，但透過 74 號道路可迅速連結台中其他重點區域，且鄰近學校與公園，生活機能相當成熟。
- 新屋優勢：1 年的屋齡意味著較低的維修風險與較新的設備狀態。
潛在風險提示：
- 臨路噪音評估：務必在不同時段（如上下班尖峰、夜間）前往現場聽覺測試，確認臨路噪音是否可接受。
- 隱形成本：需預留購買獨立車位的預算，並確認該區別墅的維護管理費或相關費用。
- 轉手流動性：由於總價超過 2900 萬元，在太平區屬高價產品，未來轉手時需留意市場同價位的競爭狀況。
綜合建議：若您能接受臨路可能帶來的影響，並確認車位需求，此物件在坪數與實用性上具有很高的性價比，是追求寬敞居住環境的理想選擇。
問與答
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訂閱：2 (加入)
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證號: (112)登字第443489號
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