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上湖國小~~漂亮整新~~透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
999 萬
938 萬 - 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.2 坪
- 土地面積：25.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：地下室平面大車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上湖國小
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：上湖國小
鄰近公園：萃豐大道. 野戰公園
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考察名單，特別適合預算在千萬元以下、但有強烈居住品質與學區需求的家庭買方。主要理由有三：首先，楊梅上湖區域生活機能成熟且具備學區價值，價格卻低於區域平均值；其次，標榜的「老屋新生」策略已處理水電結構等核心問題，大幅降低購後整修的風險與成本；最後，4 房大格局搭配透天私密性，對於長期居住的家庭而言實惠度極高。建議買家在簽約前務必確認最終總價細目與房屋隱匿工程狀況，以確保投資效益最大化。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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