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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.41 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：大和公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但追求地段」的首購族或長期投資者，不建議需要高停車便利性或長期育兒的家庭優先考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極具競爭力的單價（約 28.37 萬/坪）以及近捷運 G03 站的未來發展潛力，對於資金有限但希望置產桃園八德的買家來說，是進入該區域的良機。然而，屋齡已達 30 年且無車位是兩大硬傷，購屋前務必確認貸款成數能否通過，並建議聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況。若您能接受居住空間需稍作整理規劃（如衛浴使用），這將是一筆性價比高的投資。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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