北港國小公寓
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汐萬路北港國小招財隔套 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：25.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：中正市場、美廉社、7-11、全家
附近交通：汐科火車站、烘內派出所公車站、587.896路線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：中正市場、美廉社、7-11、全家
附近交通：汐科火車站、烘內派出所公車站、587.896路線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合以「收租投資」為目的的買家，而非「長時自住」的選擇。
主要理由如下：
- 投資價值明確：其最大亮點在於「現成收租」的穩定性，隔間多、租金收益可觀，對於想要節省管理精力的投資客來說，省去了招租與裝修的時間成本。
- 自住品質受限：鑑於 43 年的屋齡以及 25 坪規劃 4 房 4 衛的空間分配，居住品質較為壓迫，且高樓層無電梯對長期居住不友善，加上銀行對老屋核貸的限制，若資金周轉困難，購買風險較高。
建議：若您資金充足或能解決貸款問題，且尋求穩定被動收入，可考慮入手；若為家庭自住規劃，建議將此類物件列為次要選擇，優先考慮屋齡較新或格局更寬敞的房型。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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