北港國小公寓
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北港國小隔套收租屋四房 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：25.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：北港國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿登山步道
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：北港國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」族群，對於「自住購屋」者則建議審慎評估。
主要理由： 首先，物件位於汐止成熟生活圈，交通便利且學校商圈明確，這是其核心價值支撐。然而，43 年屋齡的公寓在現代市場流通性上明顯劣於新成屋，且銀行對老宅貸款審查較嚴。對於投資者而言，其「隔四套收租」的模式能提供即時且穩定的現金流，若租金報酬率能達 2.5% 以上則具備吸引力。但若打算長期自住，老舊的公共設施、無電梯的垂直移動限制以及隔套帶來的居住隱私問題，都是需要權衡的劣勢。建議您在決定前，務必確認隔套的合法性及房屋結構安全狀況。
問與答
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房仲電話：0908-512562
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證號: (110)登字第384270號
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