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近副都心中華路面寬稀有金店面 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3458 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.42 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.79 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：8.62 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：宏泰、美秀黃昏
附近交通：正邦社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：思賢國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：宏泰、美秀黃昏
附近交通：正邦社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備「核心地段」與「稀缺面寬」特質的商業投資標的，適合尋求長期資產配置或計劃創業置產的您。
購買建議：值得關注，但需審慎評估財務規劃。
主要理由如下：
- 地段保值性高：新莊副都心已成熟，中華路沿線人流穩定，且包含車位，對於店面經營或未來租賃市場具極高吸引力。
- 財務门槛考量：由於屋齡約 31 年且為商業用，銀行貸款成數可能受限，建議您優先確認自備款是否充足，並預留一筆老屋修繕預算。
- 用途明確：若您是為了「收租」或「自用營業」，此物件的大面寬特性能提供良好品牌曝光；若純粹為了投資轉手，則需留意商業不動產的流動性較慢，宜抱持長期持有心態。
整體而言，只要您的資金計畫能配合商業房貸條件，此物件在該區域內具備相當的收藏與增值價值。
問與答
新莊副都心建案
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