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百邑富都匯3房車位 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2675 萬
- 參考單價：88.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：中原路多線、副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：中原路多線、副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考量，特別適合預算有限但追求地段與機能的買家。
主要理由如下： 首先，性價比極高。在新莊副都心這塊熱門地段，能以 2675 萬的總價買到「三房加車位」的組合，在市場上屬於稀缺資源。一般同區域若不含車位，單價可能更不具備競爭力，此物件有效解決了購屋者最在意的車位問題。其次，生活機能完整，學區與公園配套成熟，且 17 樓的樓層高度能兼顧隱私與視野。
不過，建議您在現場看房時，特別留意中央路車流噪音以及三房格局的實際空間感是否滿足您的居住需求。若無法接受小坪數三房，則需謹慎評估；若能接受此格局並看重地段與價格，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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