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A7甲子園面中庭恬靜2房 林口房屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：53.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲子園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：8.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤族或小型家庭（如新婚夫婦、單身貴族或極小型核心家庭）而言，是一項值得納入考量的標的。其最大的亮點在於「2 房 2 廳」的稀缺格局與 A7 捷運站點的便利性，能兼顧居住品質與交通效率。
然而，在決定購屋前，建議您仔細衡量以下兩點：一是需額外評估車位的預算與必要性，二是若家庭人口增長（如計畫生第二胎或與長輩同住），單一衛浴的配置將成為明顯短板。整體而言，若您以自住且重視通勤時間為主，此物件具備不錯的地段優勢；但若您對保值率有極高要求，則建議比對同區域其他新案與二手房的成交行情再做決定。
問與答
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張舒珊(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第319682號
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