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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：49.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需審慎評估預算與風險。
主要理由：
此物件最核心的賣點在於**「位置便利性」與「無障礙設計」**，非常適合規劃退休生活的族群，尤其是需要頻繁就醫或依賴生活機能的中高齡買家。前後面寬與道路通行性也保證了居住舒適度。
然而，作為買房者必須正視的缺點是**「高單價」與「高屋齡」**的矛盾。58 年屋齡代表您需要準備一筆額外的修繕預備金，且單價每坪 49 萬在新城鄉的舊房市場中並不便宜，需確認該價格是否已包含土地價值或預期增值。若您尋求的是投資獲利或全新住宅，此物件並非首選；但若您看重的是即刻可用的便利生活與土地持分，且預算足以承擔翻修，這將是一處適合安養的優質住所。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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