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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：105.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.75 坪
- 附屬建物面積：6.58 坪
- 土地面積：600.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合「符合購屋資格」且以「自住為主」的買方
此物件在硬體條件上相當優秀，尤其是「全新電梯」與「大坪數」，對於規劃長期退休生活的家庭來說，能大幅提升居住品質與便利性。吉安鄉的地理位置也避免了過度偏遠的缺點。然而，高達近 4000 萬的總價且不含車位，加上農舍購屋資格與法規的嚴格限制，使得此物件並不適合投機或短期持有心態。
總結理由：
- 自住價值高：適合家族共居或長者安養，空間與電梯設計滿足長期居住需求。
- 資格門檻是關鍵：確認買方是否擁有農會會員資格是成交的前提，若無資格，此物件無法購買。
- 非投資首選：鑑於農舍法規與高總價，流動性較低，不建議以獲利轉售為主要目的。
如果您擁有購買農舍的資格，並且確定打算在此長期生活、尋求低密度安靜環境，這是一個值得細評的物件。
問與答
花蓮退休宅
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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