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米蘭時尚～電梯２房車～
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭時尚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.66 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 798樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：917 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：917 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高 CP 值首購或投資標的」**，對於特定族群而言值得購買。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在包含車位的情況下，798 萬總價對新手買家或預算有限者相當友善，且屋齡新降低了維修風險。
- 居住便利性高：生活機能成熟，不需依賴交通工具即可滿足基本日常需求，對於重視便利性的買家吸引力強。
- 需考量之點：由於樓層僅有 2 樓且使用機械式車位，若您對隱私或停車方便性極為敏感，建議親身體驗環境噪音與光線后再決定；此外，若主要目的為長期資產增值而非短期租金收益，需注意湖口鄉區域房價漲幅相對緩慢的事實。
總結建議：若是作為第一間居住房屋、投資收租或預算優先考量，此物件極具競爭力；但若追求低樓層噪音隔離或高流動性車位，則需進一步權衡。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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