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明新～樂活雙車位美別墅～稀有釋出～
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
松柏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坪頂樂活
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.32 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合自住需求）
此物件對於在竹科、工業區工作的家庭買房者來說，具備高度的實居住價值。主要理由在於其「價格與空間的落差」，約 3,950 萬單價能買到坪頂重劃區的整棟別墅且附兩車位，性價比極高。此外，屋內格局方正、採光良好，並擁有寬敞的露台與頂樓使用空間，能大幅提升生活品質與隱私度。
主要理由：
- 通勤優勢巨大： 緊鄰多個工業區與交流道，可大幅縮短通勤時間。
- 居住舒適度高： 環境清幽且具備別墅特有的寬敞戶外空間，適合有小孩或老人的家庭。
- 風險可控： 屋齡雖有 15 年但尚非老舊，只要在簽約前安排專業驗屋確認結構安全，即可排除大部分隱憂。
若您優先考量通勤便利性與居住空間大小，而非必須位於新竹市中心地帶，此物件是一筆高 CP 值的選擇。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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