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少年法院 楠梓交流道`國王碧廈 `全屋翻新3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
848 萬 - 參考單價：25.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
興楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王碧廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1651 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：楠梓國中楠陽國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1651 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：楠梓國中楠陽國小
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您尋求的是「高性價比的自住或投資選擇」，且能接受「屋齡近 30 年」的事實，這棟物件是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 通勤與學區優勢明顯：對於在楠梓或透過交流道往北都會區工作的人士來說，交通與生活機能是最大賣點，且學區配置能保障居住需求。
- 低總價門檻：八百多萬的總價在北高雄屬於較低入門價位，加上全屋翻新，大幅降低了購屋後的資金壓力。
- 成本效益高：低管理費與低公設比率高，對於在意每月持有成本的家庭來說是一大加分。
不過，建議您在決定前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並詳細檢視房屋翻新的項目與水電管線安全狀況，以確保後續居住品質。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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