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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
大林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：306.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：298.48 坪
- 附屬建物面積：7.87 坪
- 土地面積：761.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在台中大雅區設立製造、倉儲或物流基地的買家而言，是一項值得考慮的選擇。
主要建議如下：
- 值得購買的情形：如果您所屬產業（如食品加工、塑膠工業、倉儲物流等）對空間高度（10 米）及貨車進出便利性有需求，且能接受工業區環境，此物件在地理位置（近機場與港口）與產權合法性（可營登）上具有顯著優勢，長期持有與使用價值高。
- 需確認事項：由於屋齡已達 20 年，建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，確認翻修成本；同時務必核對土地與建築坪數的實際產權範圍，避免空間使用上的誤解。
綜合而言，若您的預算能配合且用途符合廠房特性，此物件在交通與使用彈性上具有競爭力。
問與答
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經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
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