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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：289 萬
- 參考單價：15.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
同明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定目的的購屋者，但若以長期自住或資產增值為主，則需審慎考慮。
主要理由：
- 價格極具吸引力：289 萬的總價在鳳山地區確實屬於超低價，對於資金有限的年輕家庭或首購族來說，這是進入該區域的絕佳機會。
- 地點與機能成熟：鄰近國道、夜市與公園，生活便利性極高，若您是頻繁通勤或重視生活便利度，此地點加分不少。
- 老屋風險需評估：45 年屋齡是最大的變數。建議在簽約前務必確認「貸款額度」是否能通過銀行核貸，並委託專業技師進行建物檢測，以免後續維修費用超出預期。
建議： 若您預算緊繃但急需一個家，或打算作為短期投資收租，此物件值得拜訪；若您對居住舒適度要求極高，或擔心未來轉手與貸款問題，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
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經紀業名稱: 聯達不動產有限公司
證號: (108)登字第346056號
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