神岡稀有低總價透天  神岡買屋 / 神岡買房 - 神岡8米路透天電線換新騎樓停車台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1080 萬
參考單價：26.95 萬/坪
地址：台中市神岡區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.61 坪
附屬建物面積：2.47 坪
土地面積：22.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：圳堵國小、神圳國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：神岡鄉公有零售市場
附近交通：國道四號神岡交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對空間與通勤有需求的家庭

此物件在神岡區具備相當的市場優勢。首先，26.95 萬/坪的參考單價對於 40 多坪的透天屋來說，整體總價控制在 1080 萬左右，相比同區大樓，能提供更寬敞的居住空間與私有車位，居住品質較佳。其次，8 米寬的大路與鄰近國道四號的優勢，解決了許多透天住戶停車與通勤的痛點。

然而，建議您在決定購買前，務必確認兩點：第一，請再次與仲介確認總價為 1080 萬還是 1288 萬，避免資訊誤導；第二，鑑於屋齡已達 31 年，請請專業驗屋人員檢查水電、防水及結構體狀況，確認是否有需要額外投入的整修預算。若您重視家庭成員的獨立空間與通勤便利性，且能接受老屋特性，這是一項性價比極高的選擇。

問與答

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經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號

證號: (103)登字第278572號

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