竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋買房永慶同星竹北高鐵特區高鐵實現家三房＋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2100 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：38.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.445 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.154 坪
附屬建物面積：2.184 坪
共同使用：10.107 坪
土地面積：6.287 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、東興國中
鄰近公園：繩索公園
生活機能：楓康超市光明店
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重停車需求與空間彈性的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「雙車位」的稀缺性與「樓中樓」設計在低總價下的空間利用率表現出色，且屋齡新、管理費低廉。然而，由於位於頂樓，購屋前務必仔細檢視屋頂防水狀況及夏季隔熱效果。若您能接受頂樓特性，並看好湖口地區對竹北科園通勤族群的承接力，這是一筆值得考慮的資產。建議優先評估未來轉手對象是否偏好此類特殊格局，以確保長期流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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