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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉明心歡
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，需先確認成交狀態
此物件對於預算有限、希望在南屯或北區以低門檻入手電梯三房的購屋者具有吸引力，主要優勢在於其「低總價」與「高實用性」。然而，由於物件明確標註「資訊已過期」，這是最關鍵的風險點。若您對北區生活圈有強烈需求，此屋確實具備居住價值，但需先聯繫房仲確認房屋是否仍為出售中。
此外，若您計畫長期持有，建議務必請專業技師進行房屋狀況檢查，特別留意管線與防水情況，並預留整修預算。若僅作為短期置產，32 年屋齡可能影響未來的轉手流動性與銀行融資條件，需納入考量。總體而言，這是一個「低門檻但高潛在風險」的標的，值得購買的前提是確認房源有效性且屋況在可接受範圍內。
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