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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登科新第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.65 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與學區資源者，但需謹慎評估老屋隱憂
此物件在「價格」與「空間」之間取得了一定的平衡，特別適合對子女就學或居家空間有剛性需求的買方。其 3 房 2 廳的大格局與包含車位的低持有成本，在同等價位的新成屋中較難找到。
然而，屋齡 34 年與頂樓是兩大核心扣分項。作為買房者，您需要確認以下兩點再進行決策：第一，房屋的防水層與管線是否曾進行更新，以免入住後頻繁維修；第二，銀行對於此老屋的貸款條件是否與您預期相符。若您重視空間實用性且願意承擔老屋可能的維護風險，此物件值得列入優先考量；若您傾向低維護的新成屋或投資短期增值，則需再斟酌。
問與答
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