大樓高大全新3房平車
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棋琴25重奏中高樓層全新未住3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴25重奏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.09 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：14.97 坪
- 車位坪數：5.59 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位好停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1941 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：後勁溪河堤公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1941 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小.國昌國中
鄰近公園：後勁溪河堤公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這是一筆適合**「自住需求為優先」且重視生活便利性與學區資源**的買家提出的好標的。
購買理由：
- 新穎度高：2 年屋齡的全新狀態，省去維護與裝潢的麻煩，對於講求居住品質的買方來說非常吸引人。
- 地段優勢明顯：結合學區（援中、國昌）與河堤公園景觀，在楠梓區屬於稀缺資源，長期而言具有抗跌性與增值潛力。
- 停車完善：附帶平面車位解決了高房價下購置車位的痛點，實用性極高。
需注意細節： 建議您特別考量**「一衛浴面對三房間」**的配置是否符合家庭結構需求（如是否有長輩同住或小孩數量），以及確認自身預算是否能承受 1358 萬的總價門檻。若主要目的是為了孩子就學與舒適居住，此物件非常值得優先採買。
問與答
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房仲電話：0932-460344
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
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