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大清雄讚2 電梯別墅 南崁房地達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2828 萬
2698 萬 - 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清雄讚2
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.15 坪
- 附屬建物面積：9.25 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 土地面積：89.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
對於預算充足且重視居住空間的大型家庭而言，此物件值得列為優先評估標的。
主要理由：
- 超高 CP 值的別墅型態：在總價 2700 萬左右區間，能買到近 92 坪的 4 樓電梯別墅並附帶可停四台車的庭院空間，單價與格局優勢明顯，遠高於一般公寓產品。
- 完美解決大家庭痛點：5 房 5 衛的設計能有效解決多人口家庭的隱私與如廁需求，配合屋齡新、通風佳，極適合長期自住。
- 交通與生活平衡：位於新屋市區且近 66 快速道路，達成「離塵不離城」的效果，適合需要在桃園或台北通勤，卻渴望大坪數低密度生活品質的買方。
建議：
若您能接受地點位於新屋區，並願意自行評估快速道路噪音影響，此物件在居住機能上具有高度實用性，建議安排實地勘訪確認視野與採光情況。
問與答
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證號: (93)登字第040793號
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