桃園買屋 / 桃園買房 - 竹城兼六園3房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：37.96 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城兼六園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.413 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.39 坪
附屬建物面積：3.139 坪
共同使用：15.884 坪
車位坪數：8.239 坪
土地面積：6.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2212 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
附近交通：桃園客運/莊敬敬三街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求桃園區通勤便利且重視學區的家庭來說，具備相當的吸引力。主要優點在於交通便利性佳，且屋內格局方正、衛浴已更新，總坪數內包含車位也提升了實用的價值。然而，屋齡已達 20 年，且單價接近 38 萬/坪，價格對於老屋而言偏高，建議買家在簽約前務必確認社區公共基金是否充足，並請專業人員檢查屋況是否有漏水或管線老化的隱憂。若您能就價格進行適當議價，並能接受低樓層的特性，這仍是一個值得優先考察的自住房屋選項。

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