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北屯太原車站勝美讚二房精裝戶 台中透天買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美讚
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，建議採謹慎態度確認細節後購入
主要理由：
這份資料顯示的物件具備極佳的「交通」與「生活機能」優勢。位於捷運太原站旁，且屬 7 年屋齡的新穎電梯大樓，對於重視通勤效率與子女教育的買家來說，是北屯區內的高性價比選擇。精裝戶的設定也符合現代人重視效率的需求。
然而，在決定購買前，有兩個關鍵風險點必須釐清：
- 標題矛盾：標題中的「透天」與資料中的「電梯大樓」嚴重不符，這涉及產權類型差異（土地持分不同），務必向仲介或賣方確認實際產權狀況，避免後續爭議。
- 車位價格：總價 1666 萬是否已包含「平面式車位」的價格？資料顯示坪數未含車位，若車位需另行計算費用，總購屋成本將會增加，需評估預算是否足夠。
若能確認上述資訊無誤且符合預算，這是一棟居住價值很高的物件，特別適合自住剛需家庭。
問與答
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劉盈君(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第407374號
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