光復路麥當勞華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：12.9 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：339.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：239.67 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 共同使用：92.83 坪
- 土地面積：41.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產或企業經營，不建議作為家庭住宅自住。
此物件具備極佳的商業投資屬性，主要理由如下：
- 地點與交通優勢明確：位於虎尾商業核心且鄰近高鐵站與快速道路，對於需要便捷物流或人流的商業經營（如診所、培訓中心、辦公室）而言是重要加分項。
- 空間規劃彈性大：大坪數與獨立樓層的結構，非常適合需要特定動線或品牌識別度的商業型態，能發揮空間最大效益。
- 價格與持有成本需審慎評估：雖單價 12.9 萬在區域內具競爭力，但 30 年屋齡代表未來可能有整修大筆支出，且商用稅負較高。
若您具備專業資金，且計畫以此作為辦公、醫療或投資收租用途，此物件是值得考慮的標的；若僅尋求家庭居住，則因屋齡與商用屬性，並非理想選擇。建議務必於簽約前聘請專業技師進行房屋安全檢測，並詳算財務報表確認回報率。
問與答
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