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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：22.29 萬/坪
- 地址：
雲林縣
麥寮鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 2廳 8衛 6陽台 2廚房
- 總坪數：98.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.16 坪
- 土地面積：41.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或經營用途，自購需谨慎評估。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於**「地段」與「空間規模」。位於中華路邊間且為鬧區，人潮聚集且商業機能完善，非常適合用於開設店面或作為高收益的出租住宅**。每坪 22 萬的價格在雲林鄉鎮透店中算合理，尤其 98 坪的大面積能提供極佳的彈性（如分割出租）。
然而，29 年的屋齡與無車位是必須面對的兩個挑戰。若您是純自住用途，需要詳細檢查房屋結構安全，並接受較大的停車不便；若您的目標是資產配置或創造就業收益，此物件的投資報酬率潛力較高。建議您在簽約前委請專業技師進行屋況檢查，並評估周邊停車解決方案。
問與答
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