左營蓮池潭  左營買屋 / 左營買房 - 高屏土地房屋✨正左營大路精華地段商四大地坪收租金透店✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2988 萬~~2980 萬
參考單價：96.22 萬/坪
地址：高雄市左營區左營大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.97 坪
土地面積：43.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：68 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段優、屋齡老」之投資標的。對於以收租為目的且有能力處理貸款或現金交易的投資者而言，左營大路的核心位置與穩定的現況租金具有一定的吸引力。然而，購屋者必須特別注意其 68 年的屋齡以及描述中提到的外推、鐵皮頂樓等潛在違建問題，這不僅可能影響銀行貸款成數，更存在未來被處分或拆遷的風險。

購買建議： 若您是具備一定資金的投資型買家，且願意承擔屋齡與法律結構的潛在風險以換取高地段價值與現金流，此物件值得列入考量；但若您追求居住舒適度、新穎房屋條件或依賴銀行高額貸款購屋，則此物件並非適合您的選擇。建議務必在簽約前請專業人員協助確認建築執照狀況及違建細節，以保障權益。

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李廷忠(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0973-644855

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高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

【經歷】
順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
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永義房屋師大和平店店長
【座右銘】
成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。

【放心的委托】是客戶對我們的信任！
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