西屯買屋 /
西屯買房
-
新北建地廠房 ❤️工業區地640坪廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬
- 參考單價：71.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業21路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：450 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：450 坪
- 土地面積：640 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「自行營運生產」或「長期土地開發」的買家而言，具備相當的吸引力，主要理由是西屯工業區的核心地段與大面積開發潛力。然而，考慮到 34 年的屋齡與 3.2 億元的高總價，此物件並不適合短線投機或資金不足的買家。
我建議您在決定購買前，必須優先釐清兩個關鍵點：第一，以「土地登記謄本」上的實際坪數為準，確認是 450 坪還是 640 坪，這直接關係到單價的合理性；第二，務必諮詢專業建築師或地政士，確認「申請建坪至 1340 坪」的可行性與所需時間成本。若能排除上述風險，這是一筆具備長期增值潛力且動線優勢明確的優質資產。
問與答
新北建地廠房
新北建地廠房
黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-099999
訂閱：1 (加入)
住商不動産 北屯機捷 加盟店
經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
我家粉絲團
主打物件
